ゆとりの敷地と25帖LDKで家族が伸びやかに暮らせる住まい
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【庭】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
IHクッキングヒーター
グリル
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK20畳以上
和室
和室8畳以上
出窓
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
ゆとりある約294㎡の敷地に建つ4LDK。25帖のLDKは家族が自然と集まる大空間で、南側の庭から光が入り、開放感のある暮らしを叶えます。1階には8帖の和室があり、客間や子育てスペースとしても使いやすい間取り。2階には9帖の主寝室＋WIC、さらに6帖の洋室が2部屋あり、家族それぞれのプライベート空間も確保できます。
接道は北東側約5.3mの公道に約23.46m接面し、車の出し入れもスムーズ。駐車場も備え、日常の利便性を高めています。周辺環境では、かなん桜小学校まで徒歩約5分と子育て世帯にうれしい立地。落ち着いた第一種低層住居専用地域で、静かで安心感のある住環境が広がります。
建物は平成7年築ながら、ゆとりある間取りと広い敷地が魅力。現況有姿での引渡しのため、リフォームやリノベーションで自分好みの住まいに仕上げたい方にも最適です。自然と暮らしが調和するさくら坂で、家族の時間を豊かに育む住まいです。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府南河内郡河南町さくら坂４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄長野線『富田林』 バス乗車25分 近鉄バス さくら坂４丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公173.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公294.65㎡(89.13坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 北東側(公道)幅 約5.3m 間口 約23.46m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | かなん桜小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4698908 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：下村 俊樹
広い敷地と25帖LDKが魅力の住まいです。小学校も近く、子育て環境が整ったエリア。現況有姿でのお渡しのため、リフォームで理想の暮らしを描けます。