リフォームも建替えも可能な自由度ある収益物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他室内】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【和室】 
【和室】 
【バルコニー】 -
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【キッチン】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
トイレ
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
2面バルコニー
主な特徴
セットバック要
本物件は、JR大阪環状線「大正」駅徒歩圏に位置し、利便性と将来性を兼ね備えた収益物件です。
現況の収益活用はもちろん、リフォームやリノベーションによる資産価値向上も期待できます。
周辺には生活利便施設が充実しており、居住ニーズの高いエリアです。
また、土地の特性を活かした建替え用地としての検討も可能で、多様な活用方法が魅力。
収益物件をお探しの方から不動産投資家まで、幅広いニーズに応えるポテンシャルを秘めた一棟物件です。
将来を見据えた資産形成の選択肢としてぜひご検討ください。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 6K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市長堀鶴見緑地線『大正駅』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ大阪環状線『大正駅』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 公132.46㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1950年(昭和25年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公93.91㎡(28.40坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 北西側(私道)幅 約3.0m 間口 約6.52m |
| 私道 | 含:実10.04㎡(負担 10.04㎡) | セットバック | 要：2.99㎡幅0.4m |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業(一部商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 66% / 260% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 泉尾北小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 大正東中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4897048 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：持田 大樹
駅徒歩圏の好立地。
収益運用はもちろん、リフォームや建替え用地としても将来性が期待できる物件です。