利回り8.1％・家賃収入5.8万円の安定運用が叶う日根野の戸建
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
セットバック済
2階建
本物件は、JR日根野駅から徒歩約12分という利便性の高い立地にありながら、総額850万円という手頃な価格で取得できるオーナーチェンジ物件です。現在も家賃58,000円で賃貸中のため、購入後すぐに安定した収益が見込め、想定利回りは8.1％と高水準。初めての戸建投資にも、既存のポートフォリオ拡大にも適したバランスの良い収益物件です。
土地は112.66㎡、建物は延べ81㎡の2階建てで、駐車場付き。平坦地で扱いやすく、準工業地域のため用途の幅が広く、将来の活用可能性も高いエリアです。
現況有姿での引渡しとなりますが、既に入居者がいるため空室リスクを抑えながら運用を開始できます。日根野エリアは空港アクセスの良さから需要が安定しており、長期保有にも向いた物件です。
物件概要
| 価格 | 850万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府泉佐野市日根野 | ||
| アクセス | ＪＲ関西空港線『日根野』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ阪和線『長滝』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 公81㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公112.66㎡(34.07坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 北側(私道)幅 約3.5m 間口 約6.07m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4683555 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：下村 俊樹
利回り8.1％・家賃5.8万円の安定収益が魅力のオーナーチェンジ物件です。日根野駅徒歩圏で需要も安定。初めての戸建投資にもおすすめです。