駅徒歩6分の商店街立地。住居兼店舗で新たな暮らしと商いを。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
グリル
独立キッチン
トイレ
和室
主な特徴
2階建
泉大津駅から徒歩約6分、中央商店街内という集客力の高い立地に位置する住宅付店舗です。1階には店舗スペースと倉庫、2階には和室2部屋を備え、住まいとビジネスを一体化できる点が大きな魅力です。延床108.35㎡のゆとりある広さがあり、物販やサービス業、アトリエ、教室など多様な用途に対応可能。前面道路は約5.5m、接面約8mと視認性が高く、商店街の人通りを活かした小規模開業に適しています。土地は所有権で私道負担なし。都市ガス、公営水道、公共下水とインフラも整備され、現況は空家のため、引渡し後すぐにリフォームや開業準備に取り掛かれます。周辺には小学校や中学校があり、地域住民の生活動線上に位置する点も強みです。商店街の温かい雰囲気に包まれながら、暮らしと商いを同時に実現できる一棟です。
物件概要
| 価格 | 1,620万円 | 間取り | 3K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府泉大津市田中町 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『泉大津』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 公108.35㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公90.45㎡(27.36坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 北西側(公道)幅 約5.5m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 戎小学校 徒歩16分 (約1280m) | 中学区 | 誠風中学校 徒歩17分 (約1360m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4682680 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
地域の商店街で住居兼店舗として活用できる物件です。駅近で集客も期待でき、開業やリノベーションのご相談も承ります。ぜひ一度ご覧ください。