南向き6m道路に面した店舗付き3階建て住宅
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
バス
トイレ
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
3階建以上
南向き6m道路に面した立地を活かし、住居としても小規模店舗としても柔軟に使える点が大きな魅力です。1階には店舗スペースと使い勝手の良いキッチンを備え、2・3階には独立性の高い居室が配置されており、自宅兼事業用としての活用や、賃貸併用など多様な使い方が可能です。延床約77㎡の3階建て鉄骨造で、昭和53年築ながら堅牢な構造が安心感を与えます。平野駅徒歩圏でアクセスも良く、周辺は生活利便性の高いエリア。南向きのため日当たりも良好で、前面道路幅員6mの開放感も魅力です。現況有姿での引渡しのため、購入後に自分好みにリノベーションしやすく、事業用途や住まい方に合わせた自由度の高いプランニングが叶います。自営業の方、店舗付き住宅を探す方、収益物件として検討する方にも適した、ポテンシャルの高い一棟物件です。
物件概要
| 価格 | 1,670万円 | 間取り | 3K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『平野』 徒歩12分 (約960m) 大阪市千日前線『南巽』 徒歩12分 (約960m) ＪＲおおさか東線『衣摺加美北』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 公77.88㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)11月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公32.57㎡(9.85坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.75m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 巽南小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 新巽中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4471473 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：下村 俊樹
南向き6m道路に面した店舗付き住宅で、多用途に活用できるポテンシャルの高い一棟です。平野駅徒歩圏の利便性も魅力です。