平坦・整形・建築条件なし。市場西で自由設計の住まいづくり。
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物件の特徴
主な特徴
更地渡
建築条件無
市場西1丁目の本物件は、建築条件なし・平坦地・公道接道という三拍子がそろった、自由度の高い住宅用地です。公簿面積131.04㎡の整形地で、北東側4.5mの公道に約4.0m接面しており、車の出し入れやプランニングがしやすい点が大きな魅力です。周辺は落ち着いた住宅エリアでありながら、南海本線「泉佐野」駅まで徒歩19分と生活利便性も確保されています。
また、建ぺい率60％・容積率200％の準工業地域のため、一般的な住宅はもちろん、二世帯住宅やゆとりある間取りなど、多様な建築計画に対応しやすい点も特徴です。セットバック不要で、土地の有効活用がしやすいのもメリット。さらに、現況は更地のため、解体費用や手間がかからず、スムーズに建築へ進められます。
私道負担部分として60㎡の公衆用道路（持分1/2）が含まれていますが、日常の通行や車両の出入りにゆとりを生む要素にもなり、住環境の快適性に寄与します。周辺環境は静かで暮らしやすく、初めてのマイホーム計画にも適した立地です。
物件概要
| 価格 | 880万円 | 坪単価 | 坪22.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府泉佐野市市場西１丁目１３－６ | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『泉佐野』 徒歩19分 (約1520m) 南海電鉄関西空港線『泉佐野』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ阪和線『日根野』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 土地面積 |
公131.04㎡(39.63坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 北東側(公道)幅 約4.5m 間口 約4.00m |
| 私道 | 別:公60.00㎡(持分 1/2) | セットバック | 無 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 新池中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3925265 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：松井 雄亮
建築条件なし・平坦で使いやすい整形地。泉佐野駅利用で生活利便も良く、理想の住まいづくりに最適な土地です。