初めての投資に最適。4室構成で安定収益を狙える物件。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
シャワールーム
トイレ
室内洗濯機置場
主な特徴
セットバック要
大阪市阿倍野区王子町三丁目に位置する、4室構成の木造アパートです。最寄りの阪堺電気軌道「北畠」駅まで徒歩約9分、JR阪和線「南田辺」駅へも徒歩圏で、落ち着いた住宅街ながら利便性のある立地が魅力です。各室は7.5～8.5帖の洋室で、単身者向けの賃貸として運用しやすい間取り。想定家賃は1室5万円、満室稼働時には想定利回り18.75％と、初めての収益物件としても検討しやすい価格帯と収益性を備えています 。シェアハウスや企業寮など、多様な用途にも転用しやすい点もポイント。建物は昭和35年築のため現状有姿での引渡しとなりますが、リフォーム次第で収益性の向上も期待できます。阿倍野区で小規模から収益運用を始めたい方におすすめの物件です。
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町３丁目 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『北畠』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ阪和線『南田辺』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 建物面積 | 公67.1㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1960年(昭和35年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公51.3㎡(15.51坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 北側(私道)幅 約2.5m 間口 約5.80m 南側(私道)幅 約2.0m 間口 約5.80m |
| 私道 | 別:公13.05㎡(持分 1/1) | セットバック | 要：10.15㎡幅1.7m |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4741284 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：松井 雄亮
阿倍野区の落ち着いた住環境にある4室アパートです。初めての収益物件としても運用しやすく、シェアハウスなど多用途に活用できます。現状有姿のため、リフォーム次第で収益性向上も期待できます。