事務所兼作業場として使える実用空間。駅近でビジネスを軽快に。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
トイレ2箇所
JR阪和線富木駅から徒歩約8分の立地にある事務所物件です。延べ面積は73.69平方メートルで、1階には事務所や応接室、作業場が配置され、2階にはDKと和室があり、住居兼事務所としても小規模ビジネスの拠点としても使いやすい構成です。前面道路は幅員約7.96メートルとゆとりがあり、接面約5.46メートルのため、建物へのアプローチがしやすい点も特徴です。土地は所有権で私道負担がなく、建ぺい率60パーセント、容積率200パーセントと将来的な建替えや用途変更の選択肢も確保されています。第一種住居地域に位置し、落ち着いた周辺環境でありながら事務所利用が可能な点もメリットです。現況は居住中のため、実際の使い勝手を確認しながら検討でき、リノベーションを前提とした購入にも適した一棟です。駅徒歩圏で利便性が高く、事務所や作業スペースを必要とする自営業者や独立開業を考える方に向いた物件です。
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(事務所・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳西町１丁 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『富木』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 公73.69㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公67.77㎡(20.50坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 西側(公道)幅 約7.9m 間口 約5.46m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4683012 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：高野 勝太
富木駅徒歩圏で事務所と作業スペースを備えた使いやすい一棟です。住居兼事務所としても活用でき、独立開業や小規模事業の拠点に適した物件です。