前面ゆったり道路で車通りも安心。日当たり良好の4K住まい
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【玄関】 
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【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 
【キッチン】 
【その他室内】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
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【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
浴室に窓
トイレ
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
阪神本線・なんば線「出屋敷」駅から徒歩約11分、生活利便が整う尼崎市西難波三丁目に位置する中古テラスハウスです。物件は東・南の二方向が公道に面した角地で、前面道路は東側約5.7m、南側約28mとゆとりがあり、開放感と採光の良さが魅力です（資料より「接面約13.87m／約5.75m」「方向 東・南」）。土地は49.65㎡の所有権、建物は延べ68.68㎡の4Kで、部屋数がしっかり確保されており、住居用はもちろん、リフォーム前提の投資用としても扱いやすい間取りです。
上下水道・都市ガス完備で、用途地域は近隣商業地域のため、将来的な活用の幅も広い点がポイント（資料より「用途地域 近隣商業地域」）。現況は空家のため、内覧や引渡しも柔軟に相談可能です（資料より「現況 空家」「引渡時期 相談」）。角地ならではの明るさと風通し、駅徒歩圏の利便性を兼ね備えた住まいとして、幅広いニーズに応える物件です。
物件概要
| 価格 | 1,600万円 | 間取り | 4K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町３丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『出屋敷』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 公68.68㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1955年(昭和30年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公49.65㎡(15.01坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 南側(公道)幅 約28.0m 間口 約5.75m 東側(公道)幅 約5.7m 間口 約13.87m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4765728 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：下村 俊樹
東南角地で日当たり良好、前面道路も広く開放感のある住まいです。駅徒歩圏で生活利便も整い、4Kの間取りは住居用にもリフォーム前提の活用にも適しています。