住まいと仕事を一つに。利便性高い東雲町の角地物件。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
グリル
オープンキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
和室
クローゼット3箇所
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
住居と作業場が一体となった本物件は、「暮らす」と「働く」を一つにまとめたい方に最適な多用途型の一棟です。南東・南西の二方向が公道に面した角地で、日当たりと風通しに恵まれた立地。徒歩圏内には泉大津駅、旭小学校、東陽中学校が揃い、生活利便性も高い環境です。住居部分は3DKの落ち着いた和室中心の間取りで、作業場部分は軽量鉄骨造の広々とした空間を確保。工房・倉庫・アトリエなど、多様な用途に対応できます。土地は約219㎡とゆとりがあり、建物は住居83㎡＋作業場134.53㎡とボリュームも十分。現況有姿での引き渡しのため、用途に合わせたリノベーションもしやすい点が魅力です。自宅兼事業拠点として、または多目的スペースを求める方に大きな可能性を提供する物件です。
物件概要
| 価格 | 4,000万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府泉大津市東雲町 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『泉大津』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 公217.53㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1963年(昭和38年)12月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 (一部 木造 ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公219.51㎡(66.40坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 南東側(公道)幅 約4.3m 間口 約17.00m 南西側(公道)幅 約5.0m 間口 約13.56m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 旭小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 東陽中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4681092 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：高野 勝太
住居兼作業場として幅広く活用できる物件です。角地で採光良好、駅徒歩圏の利便性も魅力。事業拠点をお探しの方にぜひご検討いただきたい一棟です。