駅近で利便性の185㎡、多用途に活かせる商業地域の土地
【区画図】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
建築条件無
大阪市浪速区・戎本町二丁目に位置する約185.95㎡（約56坪）のゆとりある土地です。北側約8.1mの公道に約8.18m接面し、車の出入りや建物計画が立てやすい整形地。現況は上物付きですが、建築条件はなく、住宅・収益物件・事業用など幅広い用途に対応できます。用途地域は商業地域、建ぺい率80％・容積率400％とボリュームのある建築が可能で、将来の資産価値にも期待できるエリアです。JR「新今宮」駅徒歩約7分、OsakaMetro「大国町」駅徒歩約8分と2路線利用でき、難波・天王寺方面へのアクセスも良好。生活利便性が高く、住居・店舗・事務所など多様なニーズに応える立地です。現況有姿でのお引渡しとなりますので、現地をご確認のうえ、ぜひ自由なプランをご検討ください。
物件概要
| 価格 | 3億円 | 坪単価 | 坪533.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『新今宮』 徒歩7分 (約560m) 大阪市御堂筋線『大国町』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 土地面積 |
公185.95㎡(56.24坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4760621 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：下村 俊樹
新今宮・大国町へ徒歩圏の利便性高い立地です。約56坪の広さと建築条件なしの自由度が魅力。住居・事業用どちらにもご検討いただける土地です。現地の雰囲気をぜひご確認ください。