大国町4分、安定収益を生むオーナーチェンジ1LDK
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
バス
オートバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
OsakaMetro御堂筋線「大国町」駅徒歩4分、JR大阪環状線「今宮」駅徒歩5分と、2路線が使える利便性の高い立地です。周辺には大阪市立大国小学校（徒歩約2分）、木津中学校（徒歩約5分）、保育所や病院、コンビニが徒歩数分圏内に揃い、日常生活のしやすさが大きな魅力です。南向きバルコニーを備えた1LDKは、約10.1帖のLDKと約6帖の洋室で使いやすい間取り。平成24年築・RC造・総戸数44戸のマンションで、管理形態は全部委託・日勤管理と安心感があります。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、想定賃料は月額106,000円、想定利回り4.1%と安定した収益が見込めます。都心近接エリアで賃貸需要も高く、初めての投資にも適した一室です。
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『大国町』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ大阪環状線『今宮』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 内法 38.40㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向6.52㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 44戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2012年(平成24年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 大国小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 木津中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,790円/月 | 修繕積立金 | 10,330円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：4.12% 想定家賃収入：1,262,800円 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4766152 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：下村 俊樹
駅近で生活利便性の高い大国町エリアの1LDKです。現在賃貸中のため、購入後すぐに収益が見込めるオーナーチェンジ物件としておすすめです。