静かな住環境で賃貸中。利回り8％超の手堅いオーナーチェンジ物件
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
2階建
泉佐野市日根野の落ち着いた住宅地に位置する、オーナーチェンジの中古戸建です。現在58,000円／月で賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が得られ、想定利回りは8.1％と安定した収益が期待できます。JR日根野駅まで徒歩約12分とアクセスも良好で、関西空港方面への移動にも便利な立地です。土地は公簿112.66㎡、建物は木造2階建てで延床約81㎡。駐車場も確保されており、日常生活に必要な設備が整っています。前面道路は私道で幅員約3.55mと静かな環境が保たれており、居住者にとっても落ち着いた暮らしが叶うエリアです。現状有姿での引渡しとなりますが、既に入居者がいるため手間なく運用を開始でき、初めての不動産投資にも適した物件です。
物件概要
| 価格 | 850万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府泉佐野市日根野 | ||
| アクセス | ＪＲ関西空港線『日根野』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ阪和線『長滝』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公81㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1994年(平成6年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公112.66㎡(34.07坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 北側(私道)幅 約3.5m 間口 約6.07m |
| 私道 | 別:公18.07㎡(持分 1/3) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 日根野小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 日根野中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4738066 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：下村 俊樹
入居中で安定収益が見込める戸建物件です。日根野駅徒歩圏の落ち着いた住環境で、初めての投資にも運用しやすい一棟です。